Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng là một vấn đề quan trọng khi một trong các bên vi phạm nghĩa vụ của mình. Hiểu rõ về các quy định của pháp luật về quy trình giải quyết tranh chấp sẽ giúp các bạn tiết kiệm thời gian, công sức và tránh được nguy cơ dừng thi công, ảnh hưởng đến tiến độ công trình.
I.Các tranh chấp hợp đồng xây dựng thường xuyên xuất hiện trong quá trình thi công xây dựng
Các mâu thuẫn thường xuyên xuất hiện trong quá trình thi công xây dựng bao gồm:
- Tranh chấp về việc vi phạm tiến độ thanh toán theo hợp đồng.
- Tranh chấp liên quan đến việc không tuân thủ tiến độ thi công và chất lượng công trình.
- Mâu thuẫn về việc áp dụng các biện pháp phạt vi phạm theo hợp đồng thi công xây dựng.
- Tranh chấp khi một bên chấm dứt hợp đồng một cách đơn phương trước thời hạn.
- Các tranh chấp liên quan đến việc bồi thường thiệt hại trong hợp đồng thi công xây dựng.
II. Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng
Theo quy định tại khoản 8 của Điều 146 Luật Xây dựng 2014, việc giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng dựa trên hai nguyên tắc cơ bản:
Đầu tiên, tôn trọng các thỏa thuận và cam kết trong hợp đồng, đảm bảo sự công bằng và hợp tác giữa các bên;
Thứ hai, các bên hợp đồng phải tự thương lượng để giải quyết tranh chấp. Trong trường hợp không thể đạt được thỏa thuận, có ba phương thức giải quyết bao gồm: sử dụng tổ chức hòa giải, trọng tài thương mại hoặc đưa ra Tòa án nhân dân.
➡️Trình tự và thủ tục cho mỗi hình thức giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng cơ bản như sau:
1.Theo khoản 2 Điều 45 Nghị định 37/2015/NĐ-CP, đối với giải quyết tranh chấp thông qua hòa giải.
Các bên phải thỏa thuận giải quyết thông qua hòa giải. Việc này được thực hiện bởi cơ quan, tổ chức hoạt một số chuyên gia. Chi phí cho ban xử lý tranh chấp được tính trong giá hợp đồng xây dựng và do mỗi bên hợp đồng chịu một nửa, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
2.Theo luật Trọng tài thương mại 2010, quy trình và thủ tục cho việc nộp đơn khởi kiện và các tài liệu kèm theo trong giải quyết tranh chấp có các bước sau:
Nộp đơn khởi kiện và tài liệu kèm theo:
- Đơn khởi kiện cần bao gồm thông tin về ngày, tháng, năm nộp đơn, tên và địa chỉ của các bên liên quan.
- Tóm tắt nội dung tranh chấp cần được điều chỉnh cụ thể và rõ ràng.
* Thời hạn bảo vệ cho bị đơn: Bị đơn có thời hạn 10 ngày kể từ khi nhận được đơn khởi kiện và các tài liệu kèm theo để nộp đơn bảo vệ.
* Thành lập hội đồng trọng tài: Hội đồng trọng tài được thành lập bao gồm một hoặc nhiều trọng tài viên. Trong trường hợp các bên không thỏa thuận, hội đồng trọng tài sẽ gồm ba trọng tài viên.
* Tiến hành hòa giải: Các bên sẽ tham gia vào quá trình hòa giải để thỏa thuận về phương hướng giải quyết tranh chấp.
* Tổ chức phiên họp giải quyết tranh chấp: Hội đồng trọng tài sẽ tổ chức phiên họp để giải quyết tranh chấp. Sau phiên họp, hội đồng trọng tài sẽ ban hành phán quyết dựa trên nguyên tắc đa số.
Như vậy, việc nộp đơn khởi kiện và thực hiện các bước trên là quan trọng trong quá trình giải quyết tranh chấp.
3.Quy trình giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng thông qua Tòa án nhân dân được điều chỉnh theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015. Cụ thể:
Nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân:
- Người tham gia tranh chấp có thể nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền để yêu cầu giải quyết tranh chấp liên quan đến Hợp đồng thi công xây dựng.
- Sau khi nhận đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo, người khởi kiện cần thực hiện thủ tục nộp tiền tạm ứng án phí.
Tiến hành xem xét đơn khởi kiện:
Tòa án sẽ tiến hành xem xét đơn khởi kiện để xác định liệu đơn khởi kiện có đáp ứng đủ các điều kiện hay không. Nếu đáp ứng đủ, vụ án sẽ được Tòa án thụ lý.
Giai đoạn chuẩn bị xét xử và hòa giải:
- Vụ án sau khi được Tòa án thụ lý sẽ bước vào giai đoạn chuẩn bị xét xử và hòa giải.
- Tại giai đoạn này, Tòa án sẽ tổ chức phiên họp kiểm tra, giao nộp và công khai chứng cứ, cũng như tiến hành hòa giải.
- Mục đích của giai đoạn này là để các đương sự tự thỏa thuận về hướng giải quyết vụ án và cung cấp chứng cứ cho các bên đương sự.
Ban hành quyết định xét xử sơ thẩm:
Cuối cùng, Tòa án nhân dân sẽ ban hành quyết định đưa vụ án ra xét xử sơ thẩm theo thủ tục chung.
Hợp đồng xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc định rõ các cam kết giữa bên giao thầu và bên nhận thầu trong lĩnh vực xây dựng. Đây là một văn bản pháp lý quan trọng, vì nó thể hiện cam kết của cả hai bên liên quan đến việc thi công công trình nhằm hoàn thành dự án theo đúng tiến độ đã thỏa thuận.
Khi xảy ra tranh chấp, các bên có nhiều lựa chọn về hình thức giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng mà họ có thể thực hiện. Quan trọng nhất là lựa chọn một hình thức phù hợp nhằm bảo vệ quyền lợi của mình và giải quyết tranh chấp một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất.
Trong trường hợp tranh chấp hợp đồng thi công xây dựng, có thể sử dụng các phương pháp giải quyết như thương lượng trực tiếp giữa các bên, yêu cầu sự can thiệp của một bên thứ ba để hòa giải, hoặc khởi kiện trước Trọng tài hoặc Tòa án. Quy trình và hồ sơ cụ thể sẽ thay đổi tùy thuộc vào hình thức giải quyết mà các bên chọn.
Nếu Quý khách hàng cần sự tư vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, hãy liên hệ với luật sư GV Lawyers hotline +84 (28) 3622 3555 để nhận được sự tư vấn và hỗ trợ kịp thời.
Xem thêm: Thủ tục và quy trình xin giấy phép xây dựng các cơ sở hạ tầng
