Hãy cùng GV Lawyers tìm hiểu về định giá tài sản để giải quyết tranh chấp thế nào trong bài viết dưới đây.
Thực tế, hầu hết các tranh chấp hành chính và dân sự đều liên quan đến vấn đề tài sản. Do đó, việc định giá tài sản đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị của tài sản trong các tranh chấp và quá trình giải quyết tranh chấp. Theo quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 và Luật Tố tụng hành chính 2015, quy trình định giá tài sản chỉ được thực hiện khi có quyết định của Tòa án.
I. Vai trò của định giá trong giải quyết tranh chấp
Trong việc giải quyết tranh chấp, việc định giá tài sản đóng một vai trò quan trọng và được quy định rõ ràng trong luật pháp. Điều 97 của Bộ luật Dân sự quy định các biện pháp xác minh, thu thập chứng cứ, trong đó việc yêu cầu Tòa án ra quyết định trưng cầu giám định, định giá tài sản là một biện pháp quan trọng.
Tương tự, Luật Tố tụng Hành chính cũng nhấn mạnh việc định giá tài sản trong việc xác minh, thu thập tài liệu, chứng cứ.
Điều này cho thấy rằng định giá tài sản đóng vai trò không thể phủ nhận trong việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan, đặc biệt là trong các vụ án liên quan đến tài sản hoặc quyền tài sản. Tuy nhiên, việc này chỉ được thực hiện khi có sự yêu cầu cụ thể từ phía Tòa án hoặc từ cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan.
II. Tòa án ra quyết định định giá tài sản trong trường hợp nào?
Quy định về việc định giá tài sản trong quá trình giải quyết tranh chấp dân sự đề cập đến nhiều phương pháp khác nhau, bao gồm thỏa thuận giữa các bên và thẩm định giá tài sản. Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp, các phương pháp này không đảm bảo tính chính xác và khách quan như phương pháp định giá tài sản do Tòa án quyết định.
Do đó, Tòa án sẽ ra quyết định định giá tài sản và thành lập Hội đồng định giá khi:
- Có yêu cầu từ một hoặc nhiều bên đương sự.
- Các bên không thống nhất về việc chọn tổ chức thẩm định giá hoặc giá trị tài sản.
- Các bên đồng ý với giá thấp hơn so với giá thị trường để tránh nghĩa vụ pháp lý hoặc có dấu hiệu vi phạm pháp luật trong quá trình thẩm định giá.
Trong lĩnh vực tố tụng hành chính, việc định giá tài sản cũng tuân theo nguyên tắc tương tự như trong tranh chấp dân sự, như được quy định tại Điều 91 Luật Tố tụng Hành chính 2015.
Những quy định này nhằm đảm bảo tính công bằng và chính xác trong quá trình xác định giá tài sản khi giải quyết tranh chấp.
III. Ai là người chịu chi phí định giá tài sản khi tranh chấp?
Trong quá trình giải quyết tranh chấp, việc xác định ai phải chịu chi phí định giá tài sản tuân theo các quy định cụ thể:
- Trường hợp yêu cầu không được Tòa án chấp nhận: Người đề nghị phải chịu toàn bộ chi phí định giá tài sản.
- Trong trường hợp chia tài sản chung (dân sự): Mỗi bên được chia tài sản sẽ chịu phần chi phí định giá tài sản tương ứng với tỷ lệ giá trị phần tài sản họ nhận được.
Khi Tòa án ra quyết định định giá tài sản:
- Nếu kết quả định giá chứng minh quyết định của Tòa án là hợp lý, đương sự phải chịu chi phí định giá tài sản.
- Ngược lại, nếu kết quả định giá không chứng minh quyết định của Tòa án, Tòa án sẽ chịu chi phí định giá tài sản.
Trong trường hợp Tòa án hoặc Hội đồng định giá đình chỉ giải quyết vụ án hoặc việc xét xử phúc thẩm và đã tiến hành định giá tài sản:
- Nguyên đơn hoặc người kháng cáo chịu chi phí định giá tài sản, nhưng chỉ khi việc đình chỉ được thực hiện theo các điều khoản cụ thể được quy định.
Trong các trường hợp đình chỉ giải quyết vụ án khác và Hội đồng định giá đã tiến hành định giá tài sản: Người yêu cầu định giá tài sản sẽ chịu chi phí định giá tài sản.
Điều này giúp phân rõ trách nhiệm và công bằng trong việc chia sẻ chi phí định giá tài sản trong quá trình giải quyết tranh chấp.
GV Lawyers hiểu rằng việc hiểu và thực hiện các thủ tục pháp lý tại Việt Nam có thể gặp khó khăn. Chính vì vậy, chúng tôi đề xuất quý khách ủy quyền cho chúng tôi để chúng tôi có thể thực hiện các thủ tục một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất.
Với đội ngũ nhân viên có chuyên môn cao và tận tâm, GV Lawyers cam kết cung cấp dịch vụ chất lượng nhất để giảm thiểu chi phí và thời gian cho quý khách hàng.
Xem thêm:
