Hợp đồng chuyển nhượng dự án là hợp đồng thỏa thuận về thay đổi chủ đầu tư thực hiện dự án đó. Trong nhiều trường hợp việc thay đổi chủ đầu tư cần có sự đồng ý của cơ quan chức năng. Vậy mẫu hợp đồng chuyển nhượng dự án đầu tư được pháp luật quy định như thế nào? Mời bạn đọc cùng GV Lawyers tìm hiểu qua bài viết qua bài viết dưới đây để tìm ra câu trả lời.
Mẫu hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án – Xem Tại đây
Mẫu hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án (hoặc một phần dự án) – Xem Tại đây
Điều kiện chuyển nhượng dự án đầu tư
Nhà đầu tư có quyền chuyển nhượng toàn bộ hay một phần dự án đầu tư cho nhà đầu tư khác khi đáp ứng đủ điều kiện được quy định tại Lhoản 1 Điều 45 Luật đầu tư, bao gồm:
- Không thuộc một trong những trường hợp bị chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư;
- Đáp ứng những điều kiện đầu tư áp dụng đối với nhà đầu tư nước ngoài trong các trường hợp nhà đầu tư nước ngoài nhận hợp đồng chuyển nhượng dự án đầu tư thuộc ngành, nghề đầu tư có điều kiện được áp dụng đối với nhà đầu tư nước ngoài;
- Tuân thủ các điều kiện theo đúng quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về kinh doanh bất động sản trong các trường hợp chuyển nhượng dự án gắn với việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
- Điều kiện quy định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hay theo quy định khác của pháp luật có liên quan (nếu có).
XEM THÊM: Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: Điều kiện, thủ tục cấp
Hồ sơ chuyển nhượng dự án đầu tư
Được quy định tại Khoản 2 Điều 45 Luật đầu tư 2014 hồ sơ khi chuyển nhượng dự án đầu tư bao gồm:
- Văn bản đề nghị điều chỉnh về Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;
- Hợp đồng chuyển nhượng dự án đầu tư;
- Báo cáo về tình hình thực hiện dự án đầu tư đến thời điểm chuyển nhượng dự án đầu tư;
- Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hay văn bản quyết định chủ trương đầu tư (nếu có);
- Bản sao chứng minh nhân dân, thẻ căn cước/hộ chiếu đối với nhà đầu tư là cá nhân. Bản sao Giấy chứng nhận thành lập hay những tài liệu tương đương khác xác nhận tư cách pháp lý đối với nhà đầu tư là tổ chức;
- Bản sao một trong những tài liệu sau của nhà đầu tư nhận chuyển nhượng dự án đầu tư: báo cáo tài chính 02 năm gần đây nhất của nhà đầu tư; cam kết việc hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài chính của các tổ chức tài chính; tài liệu thuyết minh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; bảo lãnh về năng lực tài chính của các nhà đầu tư;
- Hợp đồng BCC đối với dự án đầu tư theo dạng hình thức hợp đồng BCC.
Sau khi chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ bao gồm các giấy tờ trên, hồ sơ sẽ được nộp tại Cơ quan đăng ký đầu tư để được xem xét giải quyết.
TÓM LẠI VẤN ĐỀ: Hy vọng với những chia sẻ về mẫu hợp đồng chuyển nhượng dự án, mà chúng tôi chia sẻ ở trên, sẽ giúp cho bạn đọc có được những thông tin hữu ích và chính xác nhất.
